כשאנחנו מזהים שוק בעלייה, רוכשים פוטנציאליים יחפשו הזדמנויות נדל"ניות ויתכן שישלמו אפילו מעט יותר על נכסים, זו הזדמנות מצוינת לנצל את הכיוון ולבצע שינויים קוסמטיים ושדרוג קל לנכסים שלנו ולהבליט את יתרונותיהם על מנת לקבל עליהם מחיר מירבי.

​

• תחזוקה קבועה לנכס מאוד חשובה, תיקון כל הדרוש תיקון ! (סדק, דלת רופפת, מדרגה סדוקה, רעף שבר, חלודה בסורגים ), תחזוקה שומרת על המחיר וחוסכת הוצאות גבוהות כשמגיע רגע של מכירה.

• מראה חיצוני וניקיון – (גמר , פיניש) – קונים שמים דגש רב על מראה ה"פיניש" של נכסים, מראה לא טוב עלול לעורר חשד שווא ולעיתים עיכוב בתהליך מכירה או התפשרות יקרה הרבה מעבר לערכה המקורי, מצד המוכרים. כמו כן, ניקיון מצביע על תחזוקה ואכפתיות –ניקיון תריסים, רצפות – מריחת ווקס, משטחים ומרפסות ועוד. ( לא להתעצל ).

• בית שהוא מחסן – אנשים נוטים לאגור, לאסוף ולצבור ציוד ודברים לאורך שנים, אנחנו נקשרים לאביזרים וריהוט ואף על פי שאינם בשימוש שלנו, הם ממשיכים להיות חלק מפנים הבית שלנו !  קחו לעצמכם חצי יום והוציאו החוצה את מה שלא ילך אתכם בטוח לדירה הבאה שלכם. תתפלאו כמה דברים תוציאו וכמה אור ייכנס פתאום לחלל הבית.                  אל תחששו !    אומרים שפינוי מקום מאפשר לדברים חדשים להיכנס אלינו.

• אבזור וצבע – גם דירות ישנות יכולות להראות אטרקטיביות וחדשות בטיפול ונגיעות קלות – יש לכם ארונות מטבח ישנים ? – אפשר לצבוע אותם לבד ולהחליף לידיות מודרניות. צבע טרי מעורר ריח נעים ותחושת רענון וחידוש.

• להתאהב בדירה – זוכרים מה גרם לכם להתאהב בדירה שלכם ?  איזה שעה בהיום מציגה את הדירה הכי טוב ? הבוקר ? הצהריים ? הנוף בערב ? ריחות הבישול בשישי ? תשקיעו בזה מעט מחשבה ותתאמו את הביקורים של המתעניינים לשעות האלה.

• סביבת הדירה – חדר המדרגות, השלט על הדלת, תאי הדואר בבניין, טיפוח הגינה, תאורה בחדר מדרגות, וועד פעיל בבית משותף, ריחות טחב וניקיון כללי. – לכל הדברים האלה אפשר לדאוג. זה לא פחות חשוב מפנים הדירה / הבית.