סינון מתעניינים – מתווך מקצועי יבחין כבר בקשר הראשוני עם אנשים מי זה קונה ? ומי "בא לבלבל את השכל" ? למי אישרו משכנתא ? ולמי יש אישור עקרוני ? ולמי אין סיכוי לקבל משכנתא ? תהליך המכירה הוא תהליך ארוך ומייגע, אחוז גבוה של אנשים בכלל לא מופיעים לפגישות, מאחרים או אפילו שולחים נציג לא קובע ואז צריך לקבוע שוב ושוב. סוכן מקצועי, הגון ובלעדי יחסוך לבעלי הנכסים הרבה ריצות, ימי עבודה וכאבי ראש עם אנשים שמראש לא היו קונים.

חשיפה מקצועית של הנכס – הנגשת מידע בכל המדיות במהירות וביעילות לכל פונה, צילומים מקצועיים, קיום "בית-פתוח" לנכס, חשיפת מאפיינים של הנכס ושיתוף פעולה עם מתווכים באזור, יגדיל את חשיפת הנכס לכלל הקונים.

ניהול משא ומתן מקצועי ויעיל על ידי אדם שאתם הסמכתם, שמייצג את האינטרסים שלכם בלבד, אדם שבקיא במחירי הנכסים, יביא לכאורה תוצאה טובה יותר במשא ומתן שהוא תהליך קשה ומייגע גם ככה. המתווך הבלעדי הוא בצד שלך !

חשיפה למקסימום קונים – כשאין בלעדיות והנכס נמצא אצל כל המתווכים וגם בשיווק של בעל הבית, הוא אינו זוכה לפרסום מצד המתווך כי כל אחד יכול לעקוף אותו וסביר להניח שאדם שיגיע למתווך, יוכל גם להגיע למתווך אחר או ישירות למוכר ולכן אין אינטרס למתווך ל"התאמץ" בשיווק.  וגם לא במחיר הנכון לבעלי הנכסים, למתווך יש קונה והוא מנסה להביא לעסקה בכל מחיר כי יש לו קונה שמוכן לשלם לו עמלה ולכן המתווך נמצא בצד של הקונה ולא של המוכר במצב זה.

רשימת משקיעים ורוכשים פוטנציאליים ומאגרי מידע: למתווך יש גישה והוא אוסף מידע בכל עת על אנשים שמחפשים נדל"ן מכל מיני סיבות. בפנייה בלעדית למתווך אתה מגדיל את הסיכויים למציאת קונה במחיר הנכון ! בעלי נכסים שמנסים למכור לבד, נתקלים בכל סוגי האנשים וגם במתווכים אחרים שמביאים קונים ומנסים ומציגים את הנכס באופן בלתי ראוי ובזלזול וזאת על מנת שבעלי הנכסים ישתכנעו ויורידו מחיר.   סוכן בלעדי לא ייתן לזה לקרות – הוא בצד שלך.

הכנת הבית למכירה – טיפים וייעוץ מצד המתווך הבלעדי לבעל הנכס לשם הצגה טובה יותר של הנכס תביא לסיכוי טוב יותר למכירה במחיר הרצוי,  (תיקונים קלים, הצבת ריהוט במיקום שונה, צביעה, הוספת עזרים, תאורה ממוקדת וריהוט דקורטיבי, צמחי נוי וכו'

כדאיות כלכלית – בעת מתן בלעדיות למתווך, נוצר לו חלון הזדמנות להשקיע כספים ומקצועית וזמן כי יש תמורה כתובה וברת תוקף ברגע שיימצא קונה, במצב בו אין בלעדיות, הכל עומד במקום וכולם מחכים לרוכש פוטנציאלי שמן הסתם "יפול " על מתווך אחד בלבד או בכלל יגיע ישירות למוכר.

דיווח וקשר מתמיד עם בעל הנכס והמתווך הבלעדי – קיים קשר של דיווח ומתן חדשות לבעל הנכס מצד המתווך, מספר פניות,  העברת הצעות לאישור, כמות מתעניינים, שינויי מחיר באזור וכדומה.