ניהול נכסים
פתרונות מניבים להכנסה פסיבית
יש לכם נכס ואתם לא גרים באזור הנכס ? יש לכם בניין דירות להשכרה ?
יש לכם נכס סגור ? לא מטופל ? לא מושכר ? ואין לכם זמן לזה ?
קיבלתם נכס בירושה ? איך להפוך נכס להכנסה פסיבית ?
המטרה המרכזית היא להגיע מצב בו הנכס מושכר לאורך כל השנים, שומר על ערכו ומתוחזק היטב. הנכס הופך לנכס מניב ומייצר לבעלים הכנסה קבועה ובטוחה לאורך זמן.
פרסום וסינון דיירים– פרסום רחב טווח בכל האמצעים באזור ובארץ, פגישות עם דיירים פוטנציאליים, איסוף ובדיקה של ערבויות וסינון הפניות עד לקבלת דיירים איכותיים בעלי חוסן כלכלי וכאלה שמעבר לשכירות, ישמרו על הנכס.
ביקורת והכנת הנכס להשכרה – תיאום עזיבת שוכרים ישנים וכניסת שוכרים חדשים תוך כדי ביקורת על הנכס שנמסר משוכרים לשוכרים על פי החוזה, וידוא מילוי כל התחייבויות השוכרים העוזבים. ביצוע פעולות אחזקה בדירה (בעת הצורך ) כדי שתהיה אטרקטיבית תמיד.
חוזה שכירות, מסירה וניהול שוטף – המשרד מבצע משא ומתן בשם בעל הנכס מול השוכרים, מציג את החוזה ומביא את הצדדים לחתימות לאחר ההסכמה, המשרד דואג למסירה מתועדת של הנכס לשוכרים, צילום והעברת הווידאו והתמונות לצדדים כולל מונים, חשבונות והעברה מסודרת ברשויות המס השונות. כמו כן, טיפול בגבייה, טיפול בהפרות ובפינוי דיירים בעת הצורך.
השבחת נכסים ואחזקה שוטפת של נכסים ובניינים
-
זמינות תמידית לדיירים ולפתרון בעיות בנכסים שבאחריות המשרד.
-
תחזוק של שטחים ציבוריים, גינות, מעליות, גגות, תפעול חברות ניקיון במקרה בו המשרד מנהל נסכים רב דירות – בניין את מתחם בניינים.
-
שיפוץ דירות והשבחת נכסים – ייצוג בעלי הנכסים ועבודה מול בעלי מקצוע מכל קשת התחום לשם מימוש הפוטנציאל הטמון בנכס לשכירות / מכירה.
בתים למכירה
בתים להשכרה
הפתרון היעיל נמצא במשרד "ורד – נדלן" !
עניינים נוספים שלא תמיד חושבים עליהם:
טיפול בנושאי הביטוח בנכסים, ביטוח חיים, מבנה – שמירה על בעלי הנכסים.
הכנת דוחות לבעלים: דוח כספי, הכנסות מול הוצאות, תקציב השבחה וכדומה.
ייצוג בעלי הנכס בפני ועדות שונות: וועד בית, חברת חשמל, עירייה ואחרים.
בעת הצורך, במכירת הנכס בתנאים מועדפים ללקוחות המשרד.
חדש במשרד – השכרת נכסים לטווח קצר, פרסום, אחזקה, גבייה, הצגת הנכסים, הפעלת עובד ניקיון שיווק ב - Airbnb
תנאים :
בלעדיות על הנכסים בהם המשרד מטפל.
הסכם עבודה חתום בין הבעלים למשרד.
כמה זה עולה ?
דירות ויחידות דיור – עלות של חודש שכירות לשנה.
השכרה לטווח קצר – 15% מהתקבול.
ניהול בניינים – יחידות ודירות בבניין – חודש שכירות לשנה
ניהול ואחזקה - ניהול ותחזוק שטחים ציבוריים ופרוייקטים – בהתאם לגודל הפרויקט והגשת הצעת מחיר.
יש לכם נכס ואין לכם הכנסה ממנו?
הגיע הזמן לממש את הפוטנציאל מהנכסים שלכם!
התקשרו עוד היום וקבלו שירות אישי של סוכן נדל"ן אישי, ישר, מחויב וחרוץ
"ורד – נדלן " שמעון ורד 052-5679383 , 04-6464500